לפני רכישת דירה

שלום רב,

אנחנו נמצאים בתהליך של חיפוש דירות.
ראינו דירה נחמדה - ורציתי להתייעץ לגבי בעיה אפשרית בה.
הדירה היא בקומת קרקע- מצד אחד של הרחוב היא כאילו מתחת לפני הקרקע(יורדים 2 קומות) , אבל היא בנויה על הר ככה שמהצד השני היא בקרקע.

האם זה כבר מהווה בעיה כלשהי - מבחינת ראדון וכו'.

דבר נוסף שראינו שבחצר הבית יש רשת ברזל של איוורור על הרצפה שמיועדת לאיוורור המחסנים ואזור המקלט שנמצא מתחת לדירה. אין לאזור זה שום איוורור אחר.
האם מסוכן לגור קומה מעל מקלט?
האם מסוכן שאיוורור אזור זה מגיע לחצר הבית?
יש לציין שכשירדנו לראות את האזור למטה (שרוב הזמן סגור בדלת) היה באוויר ריח טחב חזק. קיים גם קצת בחדר המדרגות.

אשמח לעצתכם בהקדם.
תודה וחג שבועות שמח!