חדר שנאים בקומת מרתף של הבניין

שלום רב,

רכשנו דירה מקבלן אשר מתוכנן בה חדר שנאים עם שנאי 630KVA.
הדירה שלנו בקומה 5 במרחק אנכי של כ20 מטר ואופקי של כ15 מטר.
שאלות שמטרידות אותי:
1. אשמח להסבר מה ההבדל בין KV לKVA? אני רואה שבכל מקום ההמלצה למרחק מחדר שנאים הוא בין 3-6 מטרים אבל מרחק מקו מתח עליון 400KV הוא 20 מטר? לא עושה לי שכל שכן השנאי שלנו הוא 630KVA
2. בתכנון רשום שהשנאי יספק חשמל לבניין שלנו. אני חוששת ממצב שישתמשו בו גם לבניינים אחרים. האם אותו שנאי יכול לשמש לעוד בניינים ובכך תגדל כמוץ הקרינה?
3. האם כחלק מטופס 4 הקבלן מחוייב לבצע בדיקת קרינה ולהציג לדיירים את הדוח? ואיך דואגים שהבדיקה תהיה אמינה, הרי לא יהיה עומס צריכה בשלב לפני אכלוס

תודה