סכנה בגן ילדים

שלום רב,

גן הילדים אליו בני אמור להיות בשנה הבא עשוי מפח והבנתי שהורים רבים מודאגים שיש שם אסבסט.
אמרו לי שביצעו שם לפני 5 שנים בדיקה למשך יומיים שסגרו את הגן והפעילו מאווררים ובדקו שהכל תקין -
1) האם אופי הבדיקה מגלה בעצם שבהכרח אחד ההרכבים הוא אסבסט או שבדיקה זו נעשית גם במקרים אחרים?
2) האם ניתן להסתמך על בדיקה שבוצעה לפני 5 שנים?
3) מה יותר גרוע להיות בגן שחלק מהמבנה עשוי אסבסט או להיות במבנה לידו ? או ששניהם בעייתים באותה מידה?

תודה מראש