חלוקת דירות וגירושין-דחוף

אנחנו עומדים להתגרש ,יש לנו שתי דירות בדירה שאנחנו גרים לכל אחד חצי בדירה השניה בגלל ירושה לאישתי יש שני שליש ולי שליש.
מסתמן הסכם שהיא תקח את הדירה שאנחנו גרים בה ואני את הדירה השניה.
העברת הדירות תעשה בטאבו.כיום הדירה שאקבל לא יכול למכור אותה כי יש דייר,האם כשארצה למכור אותה עוד כמה חודשים אני אהיה צריך לשלם מס שבח או כל מס שהוא כי,כאילו כבר מכרתי חצי מהדירה שגרנו בה לאישתילמרות שזה יהיה ללא תמורה.מה עושים????איך נמנעים ממיסים מיותרים אם יש בכלל