עזרה דחופה-!

סליחה מראש על אריכות הדברים. זקוקה לעזרה.
בת 40 נמצאת בקשר עם בחור 3 שנים. אחרי 2 הפגישות הראשונות אמר לי שאנחנו לא מתאימים. קבלתי את זה ושאלתי אותו אם הוא מוכן לתרום מזרעו ולתת לי ילד. הסכים בתנאי שיהיה לי מקום מגורים משלי (גרתי עם ההורים) ולקנות דירה משלי. עמלתי רבות ובקושי רב מאוד מאוד הצלחתי לקנות דירה עם משכנתא גדול.ה לא מזמן קניתי את הדירה.
(צריך לציין שבמהלך השנים האלה נוצר קשר טוב בינינו,בילינו יחד, נסענו יחד, כל פעם היינו יוצאים יחד והוא אפילו הביע את רצונו לחיות איתי ולהשאר איתי גם אחרי שיוולד הילד ולא לעזוב - תמיד אמרתי לו שהבחירה בידיו. אם ירצה להשאר אחרי שיהיה ילד אשמח ואם לא - אכבד זאת).
הנה קניתי את הדירה ובאתי אליו לממש את הבטחתו להביא יחד ילד לעולם. התחיל לא עונה לי, אני עסוק, מזלזל בי, אומר לי שכל הקשר היה בשביל הסקס (אמרתי לו מתחילת הקשר שאני איתו בשביל ילד - לא סקס, הבהרה ברורה מאוד), אני לא מחבב אותך,מנסה למשוך זמן עד שבעצמי אתייאש ואעזוב לבד,מנסה להרחיק אותי מאליו, וכל דבר מפיל עלי כדי שלא יהיו לו רגשות אשמה. מנסה לא להפגש איתי - כדי לא ליצור קירבה ודיבור שירגיש אשם, צריך לציין שהוא בחור מאוד אגואיסטי ושחצן . בעברו לא היו לו קשרים קבועים עם בנות (לפי פליטת הפה שלו - כולן עזבו אותו) יש לו שיטה להרחיק מעליו אנשים כשצריך ממנו משהו ע"י זלזול, פגיעה,וזה מה שעושה לי עכשיו. אני בת 40, בטחתי בו, שבורה לגמרי, עומדת לעזוב את עבודתי בגלל דכאון ויש לי משכנתא, לא סומכת על אף אחד, כל דמיון על נגיעה פזיית שלגברים דוחה אותי. בשיא הכנות אין ביכולותי להתגבר ולפתח שם קשר אם הוא עוזב אותי. מה עלי לעשות? איך לשכנע אותו לעמוד בהטחתו? הרי רק בכך הסתפקתי ולא החתמתי אותו על שום מסמך להבטחת קיום דיבורו.אנא עזרתכם לפני שאני מאבדת את שפיות דעתי.